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各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門、直屬單位： 《鄞州區(qū)低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助暫行辦法》已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。
寧波市鄞州區(qū)人民政府辦公室 2024年6月26日 鄞州區(qū)低收入困難家庭物業(yè)服務(wù) 相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助暫行辦法
為貫徹落實(shí)新修訂《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》等文件精神，切實(shí)保障低收入困難家庭享有的專項(xiàng)救助權(quán)利，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。 一、補(bǔ)助對(duì)象 本辦法所稱補(bǔ)助對(duì)象是指，戶籍所在地和實(shí)際居住房屋（常住房屋，下同）坐落均在鄞州區(qū)（含東錢湖鎮(zhèn)，不含高新區(qū)）的低收入困難家庭。低收入困難家庭以民政部門公布的特困供養(yǎng)人員、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭作為補(bǔ)助對(duì)象依據(jù)。 二、補(bǔ)助范圍和標(biāo)準(zhǔn) 1.本辦法所稱物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用是指，符合條件的低收入困難戶家庭按照物業(yè)服務(wù)合同約定交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不含日常維修費(fèi)）、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備水電分?jǐn)傎M(fèi)（不含戶內(nèi)水電費(fèi)）、專用車位管理費(fèi)。 2.物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用實(shí)行先交后補(bǔ)。補(bǔ)助時(shí)限與補(bǔ)助對(duì)象享受民政救助的時(shí)限一致，在民政救助有效期內(nèi)按月享受補(bǔ)助。 3.補(bǔ)助以戶為單位，以12個(gè)自然月為一個(gè)周期申請(qǐng)補(bǔ)助，每個(gè)周期的補(bǔ)助金額合計(jì)不超過2000元（含）。跨年度或不足12個(gè)月的，按當(dāng)年度實(shí)際月份實(shí)施補(bǔ)助。 4.補(bǔ)助對(duì)象有2套以上產(chǎn)權(quán)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)所有人與困難戶家庭人員信息相符）的，只能申請(qǐng)補(bǔ)助其中一套常住房屋的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。常住房屋由房屋所在地社區(qū)居委會(huì)核實(shí)確認(rèn)。 三、補(bǔ)助資金來源 補(bǔ)助資金納入?yún)^(qū)本級(jí)財(cái)政預(yù)算。 四、補(bǔ)助申請(qǐng)程序 1.申請(qǐng)主體。以低收入困難家庭共同生活的任一成員為代表，在享受民政救助的次年1月向常住房屋所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。家庭成員申請(qǐng)有困難的，社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助。 2.申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人應(yīng)提交《低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》，見附件1），和申請(qǐng)人身份證、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用交納憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、民政救助有效證件（《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《最低生活保障邊緣家庭證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》）等原件。上述證件如有變更或替換的，可參照?qǐng)?zhí)行。 3.社區(qū)受理。申請(qǐng)人常住房屋所在地社區(qū)居委會(huì)為受理主體，于每年1月集中受理上年度物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請(qǐng)。社區(qū)居委會(huì)可通過線上線下相結(jié)合的方式，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料、證件和憑證有效時(shí)限、申請(qǐng)人家庭成員身份、房屋實(shí)際居住等情況進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)留存相關(guān)資料和憑證的復(fù)印件。初審不通過的，應(yīng)當(dāng)退回申請(qǐng)材料，并向申請(qǐng)人說明理由。初審?fù)ㄟ^的，及時(shí)將申報(bào)表（附件1）及相關(guān)資料憑證的復(fù)印件一并上報(bào)所屬鎮(zhèn)（街道）復(fù)核。 4.鎮(zhèn)（街道）復(fù)核。屬地鎮(zhèn)（街道）應(yīng)在收到社區(qū)居委會(huì)初審上報(bào)的申請(qǐng)材料和初審意見之日后及時(shí)完成復(fù)核。重點(diǎn)復(fù)核：民政救助時(shí)限與物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用申請(qǐng)時(shí)限是否對(duì)應(yīng)；是否存在“多套房屋、多地申請(qǐng)”的情形；是否存在承租戶申請(qǐng)補(bǔ)助的情形；是否存在申請(qǐng)戶內(nèi)水電費(fèi)、日常維修費(fèi)等其他不屬于補(bǔ)助范圍費(fèi)用的情形；是否存在“先補(bǔ)后交”的情形；是否存在金額核算錯(cuò)誤的情形等。復(fù)核不通過的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料退回，并說明理由。復(fù)核通過的，及時(shí)將《申請(qǐng)表》（附件1）及《低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請(qǐng)匯總名單》（以下簡(jiǎn)稱《匯總名單》，見附件2）報(bào)區(qū)物業(yè)主管部門審批。 5.完成審批。區(qū)物業(yè)主管部門根據(jù)鎮(zhèn)（街道）提交的《匯總名單》（附件2）及時(shí)完成審批。審批不通過的，應(yīng)退回屬地鎮(zhèn)（街道），并說明理由。審批通過的，盡快完成補(bǔ)助費(fèi)用結(jié)算。區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)將完成審批的《申請(qǐng)表》（附件1）返還屬地鎮(zhèn)（街道），由屬地鎮(zhèn)（街道）將所有申請(qǐng)材料統(tǒng)一存檔備查。 6.資金下達(dá)。區(qū)物業(yè)主管部門根據(jù)審批結(jié)果和財(cái)政資金管理要求，將預(yù)算指標(biāo)下達(dá)屬地鎮(zhèn)（街道）。屬地鎮(zhèn)（街道）或其委托的社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在資金下達(dá)后及時(shí)將補(bǔ)助資金匯入申請(qǐng)人銀行賬戶。 五、信息公布和監(jiān)督 1.根據(jù)財(cái)政資金管理等相關(guān)要求，區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)助資金下達(dá)前，將補(bǔ)助戶數(shù)、建筑面積、補(bǔ)助金額等信息在網(wǎng)站公開公示，接受監(jiān)督。 2.各鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立投訴舉報(bào)制度，堅(jiān)決杜絕以虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助的行為。凡查實(shí)具有以上情節(jié)的申請(qǐng)人，取消當(dāng)年補(bǔ)助資格，已下達(dá)補(bǔ)助資金的，由屬地鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)追繳退回，同時(shí)列入今后申報(bào)補(bǔ)助的重點(diǎn)審查對(duì)象。 六、其他 本辦法自2024年7月26日起施行。凡原有文件規(guī)定與本辦法規(guī)定不一致的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行。
附件：1.低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請(qǐng)表 2.低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助申請(qǐng)匯總名單
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