| 鄞州“一件事”辦結(jié)實現(xiàn)抵押登記無縫銜接 |
| 發(fā)布日期： 2025-06-11 08:54 瀏覽次數(shù)： 信息來源： 區(qū)日報社 字號：[ 大 中 小 ] |
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“廠房建好了，辦理不動產(chǎn)權(quán)證同時，土地抵押貸款不用還清就能直接‘轉(zhuǎn)’到新房子上，真是幫了我們大忙！”6月10日，鄞州區(qū)一家新能源材料企業(yè)負(fù)責(zé)人激動地說。隨著我區(qū)首例“房地首次登記+土地抵押轉(zhuǎn)房地抵押”的“一件事”業(yè)務(wù)成功并聯(lián)辦結(jié)，一項直擊企業(yè)融資痛點的創(chuàng)新服務(wù)正式落地。 據(jù)悉，該企業(yè)去年以土地使用權(quán)抵押獲得銀行數(shù)千萬元貸款用于建設(shè)新廠房。廠房竣工后，企業(yè)急需辦理房地一體的不動產(chǎn)權(quán)首次登記。按照以往做法，企業(yè)需籌集大量資金還清原有土地抵押貸款，注銷土地抵押權(quán)后，才能辦理房地一體首次登記，隨后再以不動產(chǎn)作為抵押物重新申請貸款。而這一“還舊借新”的過程，至少需要3至7個工作日，不僅耗時耗力，還需籌措3000多萬元過橋資金，給企業(yè)帶來巨大的資金周轉(zhuǎn)壓力。 為破解這一行業(yè)性難題，區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心以“放管服”改革為突破口，聯(lián)合銀行機構(gòu)開展業(yè)務(wù)攻堅。通過流程再造與數(shù)據(jù)協(xié)同，將原設(shè)立在土地使用權(quán)上的抵押權(quán)，直接、無縫“平移”到全新的不動產(chǎn)上，真正實現(xiàn)企業(yè)從拿地到開工建設(shè)直至取得不動產(chǎn)權(quán)證“全鏈融資零斷檔”。 據(jù)介紹，這項創(chuàng)新釋放了多重紅利：不僅有效緩解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力，而且打破傳統(tǒng)模式中登記流程存在的時間差，實現(xiàn)抵押權(quán)登記平穩(wěn)過渡，讓銀行債權(quán)保障更加連貫。同時在服務(wù)提效上，通過業(yè)務(wù)整合與流程優(yōu)化，企業(yè)辦事跑動次數(shù)減少60%以上，有力推動“一件事一次辦”落地見效。 區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)人表示，目前該中心已建立專人對接、并聯(lián)審批、全程跟蹤的服務(wù)機制，為有需求的企業(yè)提供定制化解決方案。 |
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